23 Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réveil Matin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 1328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 1335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 23 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 23 Route de Corbeil se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Corbeil par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Corbeil se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Corbeil à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Corbeil est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
