23 bis Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 ter et de n°23.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réveil Matin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 1322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 1330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 23 bis Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 23 bis Route de Corbeil se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de Corbeil par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Route de Corbeil se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Route de Corbeil à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 23 bis Route de Corbeil est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 400 € au 23 bis Route de Corbeil à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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