43 Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°43 ter mais supérieur de 3.48 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de Corbeil, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 917 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 43 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 43 Route de Corbeil se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de Corbeil par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Route de Corbeil se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -5.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de Corbeil à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 43 Route de Corbeil est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
