18 Rue Bastier de Bez, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bastier de Bez, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 22.79 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Bastier de Bez, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S3.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 255 mètres
- - Montgeron - Crosne à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 953 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bastier de Bez
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bastier de Bez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bastier de Bez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bastier de Bez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bastier de Bez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bastier de Bez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bastier de Bez dans son marché local
Prix du 18 Rue Bastier de Bez par rapport à la voie
Sur Rue Bastier de Bez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 18 Rue Bastier de Bez se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bastier de Bez par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bastier de Bez se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 18 Rue Bastier de Bez à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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