3 Rue Bastier de Bez, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bastier de Bez, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Bastier de Bez, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 146 mètres
- - Montgeron - Crosne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 837 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 667 mètres
Ventes au 3 Rue Bastier de Bez
Une vente a été recensée au 3 Rue Bastier de Bez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bastier de Bez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bastier de Bez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bastier de Bez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bastier de Bez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bastier de Bez dans son marché local
Prix du 3 Rue Bastier de Bez par rapport à la voie
Sur Rue Bastier de Bez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 3 Rue Bastier de Bez se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bastier de Bez par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bastier de Bez se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 3 Rue Bastier de Bez à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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