2 Rue Charles, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 59 parkings - 1082 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 49 mètres
- - Montgeron - Crosne à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 51 mètres
Ventes au 2 Rue Charles
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles par rapport à la voie
Sur Rue Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 2 Rue Charles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 38.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 750 € au 2 Rue Charles à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 722 € si le professionnel les prend en charge.
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