23 Rue Charles, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles, affiche un prix moyen de 4 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 104 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles par rapport à la voie
Sur Rue Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 23 Rue Charles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 37.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
