1 Rue Chateaubriand, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 390 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chateaubriand, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 218 mètres
- - Montgeron - Crosne à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1070 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 629 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chateaubriand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 1 Rue Chateaubriand se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chateaubriand par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chateaubriand se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chateaubriand à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chateaubriand est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 1 Rue Chateaubriand à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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