7 Rue Claude Bernard, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Claude Bernard, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Zone S8.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 330 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 611 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 839 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Bernard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 7 Rue Claude Bernard se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Bernard par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Claude Bernard se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -4.68 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 7 Rue Claude Bernard à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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