29 Rue Corneille, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 4 150 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Corneille, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 289 mètres
- - Montgeron - Crosne à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 919 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 692 mètres
Ventes au 29 Rue Corneille
Les 5 ventes au 29 Rue Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Corneille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 29 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 29 Rue Corneille se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Corneille par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Corneille se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 26.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Corneille à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Corneille est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
