Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 27.33 % à celui du n°25 d et de 28.4 % à celui du n°25 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Les 8 ventes au 23 Rue d'Yerres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 23 Rue d'Yerres se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Yerres se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 42.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'Yerres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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