Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 960 €
de 3 307 € à 4 554 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 981 €
de 2 658 € à 6 229 €

Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.75 €
17.64 € – 23.86 €

Rentabilité indicative

6.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Victor Basch dans son marché local

Prix Avenue Victor Basch par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Basch se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 26.24 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Basch à Montgeron

Le loyer moyen estimé Avenue Victor Basch est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue Victor Basch

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue De La Tour à 471 mètres
  • - Montgeron - Crosne à 874 mètres

Établissements scolaires :

  • - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1791 mètres
  • - Collège privé Sainte-Thérèse à 1352 mètres
  • - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1360 mètres
  • - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 330 mètres
  • - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 506 mètres

Rues à proximité :

Avenue Yves de Montcheuil
Rue du Hameau de Bellevue
Rue d'Yerres

Le parc immobilier Avenue Victor Basch

Avenue Victor Basch est située dans le quartier Zone S2. Elle compte 3612 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue Victor Basch

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Basch, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
2 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
3 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
4 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
5 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
6 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
7 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
8 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
9 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
10 bis Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
10 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
11 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
12 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
13 bis Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
13 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
15 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
17 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron

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