22 Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chalandray, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°20 bis et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 233 mètres
- - Montgeron - Crosne à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 949 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chalandray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chalandray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chalandray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chalandray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chalandray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chalandray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chalandray dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chalandray par rapport à la voie
Sur Rue de Chalandray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 22 Rue de Chalandray se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chalandray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chalandray se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 18.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chalandray à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chalandray est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
