27 Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Chalandray, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Chalandray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 215 mètres
- - Montgeron - Crosne à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 866 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Chalandray
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Chalandray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Chalandray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Chalandray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Chalandray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Chalandray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Chalandray dans son marché local
Prix du 27 Rue de Chalandray par rapport à la voie
Sur Rue de Chalandray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 27 Rue de Chalandray se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Chalandray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Chalandray se situe 36.45 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 61.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Chalandray à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Chalandray est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 800 € au 27 Rue de Chalandray à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 345 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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