2 Rue de Concy, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Concy, affiche un prix moyen de 4 462 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Concy, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 39 parkings - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 150 mètres
- - Montgeron - Crosne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 880 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Concy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Concy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Concy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Concy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Concy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 2 Rue de Concy se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Concy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Concy se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 42.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Concy à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Concy est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 2 Rue de Concy à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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