1 b Rue de l'Ancienne Eglise, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de l'Ancienne Eglise, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de l'Ancienne Eglise, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 217 mètres
- - Montgeron - Crosne à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 645 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 410 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de l'Ancienne Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de l'Ancienne Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de l'Ancienne Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de l'Ancienne Eglise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de l'Ancienne Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de l'Ancienne Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de l'Ancienne Eglise dans son marché local
Prix du 1 b Rue de l'Ancienne Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 1 b Rue de l'Ancienne Eglise se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de l'Ancienne Eglise par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de l'Ancienne Eglise se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 27.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de l'Ancienne Eglise à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de l'Ancienne Eglise est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
