2 Rue de l'Union, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 2 Rue de l'Union, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 238 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Union, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 2 Rue de l'Union se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Union se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 32.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
