9 Rue de l'Union, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de l'Union, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 299 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Union, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 9 Rue de l'Union se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Union se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 14.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 150 € au 9 Rue de l'Union à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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