22 Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.45 % à celui du n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 270 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 224 mètres
- - Collège Weiler à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 440 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Garenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 22 Rue de la Garenne se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Garenne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Garenne se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 22.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
