Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 418 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 150 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Dessus du Luet dans son marché local
Prix Chemin du Dessus du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Dessus du Luet se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Dessus du Luet à Montgeron
Le loyer moyen estimé Chemin du Dessus du Luet est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Dessus du Luet
Les ventes enregistrées Chemin du Dessus du Luet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Dessus du Luet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 33 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 77 mètres
- - Collège Weiler à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Dessus du Luet
Adresses Chemin du Dessus du Luet
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Dessus du Luet, classées par tranches de numéros.
