32 Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°23 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 32 Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Narcisses à 312 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 325 mètres
- - Collège Weiler à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 582 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 450 mètres
Ventes au 32 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Garenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 32 Rue de la Garenne se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Garenne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Garenne se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 1.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
