38 bis Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 bis Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Narcisses à 300 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 360 mètres
- - Collège Weiler à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 611 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de la Garenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 38 bis Rue de la Garenne se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de la Garenne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue de la Garenne se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
