86 Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², identique à celui du n°84 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°65 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 86 Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Zone S8.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 574 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 888 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Garenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 86 Rue de la Garenne se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Garenne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de la Garenne se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 20.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
