28 Rue de Rouvres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rouvres, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°37 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Rouvres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 570 mètres
- - Collège Weiler à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rouvres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rouvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Rouvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Rouvres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rouvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rouvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rouvres dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rouvres par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 28 Rue de Rouvres se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rouvres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Rouvres se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -2.17 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 150 € au 28 Rue de Rouvres à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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