32 Rue des Fauvettes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Rue des Fauvettes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Fauvettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 32 Rue des Fauvettes se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fauvettes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Fauvettes se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 12.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
