3 Rue des Vignes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 3 Rue des Vignes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Zone S6.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 725 mètres
- - Collège Weiler à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 628 mètres
Ventes au 3 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 3 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vignes se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -0.45 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
