2 bis Rue du Commandant Guilbaud, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Commandant Guilbaud, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 429 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Commandant Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Commandant Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Commandant Guilbaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 2 bis Rue du Commandant Guilbaud se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Commandant Guilbaud par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Commandant Guilbaud se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 15.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 2 bis Rue du Commandant Guilbaud à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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