52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°54 et du 0.53 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 42 mètres
- - Montgeron - Crosne à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1114 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 695 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 500 mètres
Ventes au 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire
Une vente a été recensée au 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire dans son marché local
Prix du 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leon Deglaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 41.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 52 ter Rue du Docteur Leon Deglaire est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
