12 ter Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 12 ter Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 188 mètres
- - Montgeron - Crosne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1045 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 604 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 493 mètres
Ventes au 12 ter Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 12 ter Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue du Général Leclerc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 ter Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 12 ter Rue du Général Leclerc se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue du Général Leclerc par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue du Général Leclerc se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
