31 Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°52 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 108 mètres
- - Montgeron - Crosne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 842 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 31 Rue du Général Leclerc se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Général Leclerc se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 31 Rue du Général Leclerc à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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