52 bis Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 144 mètres
- - Montgeron - Crosne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 879 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 52 bis Rue du Général Leclerc se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue du Général Leclerc se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 37.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue du Général Leclerc à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue du Général Leclerc est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
