4 bis Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°4 ter et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 bis Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 69 mètres
- - Montgeron - Crosne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 995 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 558 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Général Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 4 bis Rue du Général Leclerc se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Général Leclerc se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 54.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
