16 Rue du Hameau de Bellevue, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Hameau de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Hameau de Bellevue, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 183 mètres
- - Montgeron - Crosne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 625 mètres
Ventes au 16 Rue du Hameau de Bellevue
Les 2 ventes au 16 Rue du Hameau de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Hameau de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Hameau de Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Hameau de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Hameau de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Hameau de Bellevue dans son marché local
Prix du 16 Rue du Hameau de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 16 Rue du Hameau de Bellevue se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Hameau de Bellevue par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Hameau de Bellevue se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 11.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Hameau de Bellevue à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Hameau de Bellevue est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
