18 Rue du Moulin de Senlis, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Moulin de Senlis, affiche un prix moyen de 4 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Moulin de Senlis, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 63 mètres
- - Montgeron - Crosne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1165 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 757 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Moulin de Senlis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Moulin de Senlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Moulin de Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Moulin de Senlis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Moulin de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Moulin de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Moulin de Senlis dans son marché local
Prix du 18 Rue du Moulin de Senlis par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Senlis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 18 Rue du Moulin de Senlis se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Moulin de Senlis par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Moulin de Senlis se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 43.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Moulin de Senlis à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Moulin de Senlis est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
