46 bis Rue du Moulin de Senlis, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue du Moulin de Senlis, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue du Moulin de Senlis, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 297 mètres
- - Montgeron - Crosne à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1088 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 736 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue du Moulin de Senlis
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue du Moulin de Senlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du Moulin de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du Moulin de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue du Moulin de Senlis dans son marché local
Prix du 46 bis Rue du Moulin de Senlis par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Senlis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 46 bis Rue du Moulin de Senlis se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue du Moulin de Senlis par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue du Moulin de Senlis se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 16.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue du Moulin de Senlis à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue du Moulin de Senlis est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
