23 Rue Eugene Sue, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugene Sue, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Rue Eugene Sue, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 621 mètres
- - Collège Weiler à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugene Sue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugene Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugene Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugene Sue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugene Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugene Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugene Sue dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugene Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 23 Rue Eugene Sue se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugene Sue par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugene Sue se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 15.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
