9 Rue Eugene Sue, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugene Sue, affiche un prix moyen de 2 572 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugene Sue, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone S5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 341 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 675 mètres
- - Collège Weiler à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugene Sue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugene Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugene Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugene Sue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugene Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugene Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugene Sue dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugene Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 9 Rue Eugene Sue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugene Sue par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugene Sue se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 21.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugene Sue à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugene Sue est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
