11 Rue Gustave Eiffel, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Gustave Eiffel, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S6.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1014 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 11 Rue Gustave Eiffel se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Eiffel par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gustave Eiffel se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -13.56 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 11 Rue Gustave Eiffel à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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