18 Rue Henri Barbusse, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 703 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Barbusse, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 681 mètres
- - Collège Weiler à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Barbusse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 18 Rue Henri Barbusse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Barbusse se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 17.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Barbusse à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Barbusse est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
