24 Rue Jean Mermoz, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², identique à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Mermoz, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Zone S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1018 mètres
- - Collège Weiler à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Mermoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 24 Rue Jean Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Mermoz par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Mermoz se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Mermoz à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Mermoz est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
