13 Rue Marcel Sieffert, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Sieffert, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Marcel Sieffert, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 86 mètres
- - Montgeron - Crosne à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Sieffert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Sieffert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sieffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Sieffert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sieffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sieffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Sieffert dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Sieffert par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sieffert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 13 Rue Marcel Sieffert se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Sieffert par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Sieffert se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 9.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 13 Rue Marcel Sieffert à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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