1 Rue Michelin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michelin, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michelin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 195 mètres
- - Montgeron - Crosne à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michelin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michelin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michelin dans son marché local
Prix du 1 Rue Michelin par rapport à la voie
Sur Rue Michelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 1 Rue Michelin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michelin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Michelin se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 40.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michelin à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michelin est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
