5 Rue Molière, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 29.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Molière, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 278 mètres
- - Montgeron - Crosne à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 745 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 612 mètres
Ventes au 5 Rue Molière
Les 2 ventes au 5 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Molière dans son marché local
Prix du 5 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 5 Rue Molière se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Molière par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Molière se situe 47.69 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 64.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 000 € au 5 Rue Molière à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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