Rue de la Rés. du Parc des Cascades, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Rés. du Parc des Cascades, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 063 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Rés. du Parc des Cascades dans son marché local
Prix Rue de la Rés. du Parc des Cascades par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Rés. du Parc des Cascades se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Rés. du Parc des Cascades à Montgeron
Le loyer moyen estimé Rue de la Rés. du Parc des Cascades est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Rés. du Parc des Cascades
Les ventes enregistrées Rue de la Rés. du Parc des Cascades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Rés. du Parc des Cascades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 334 mètres
- - Montgeron - Crosne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1373 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 933 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 554 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Rés. du Parc des Cascades
Adresses Rue de la Rés. du Parc des Cascades
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Rés. du Parc des Cascades, classées par tranches de numéros.
