16 Rue Morin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Morin, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Morin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 181 mètres
- - Montgeron - Crosne à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 978 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 875 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Morin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Morin dans son marché local
Prix du 16 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 16 Rue Morin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Morin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Morin se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 600 € au 16 Rue Morin à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 345 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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