21 Rue Morin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Morin, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°24 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 21 Rue Morin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 15 logements - 1327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 218 mètres
- - Montgeron - Crosne à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 977 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 845 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Morin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Morin dans son marché local
Prix du 21 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 21 Rue Morin se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Morin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Morin se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 43.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
