2 bis Rue Morin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Morin, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
À propos du 2 bis Rue Morin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 71 mètres
- - Montgeron - Crosne à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 897 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 849 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Morin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Morin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 bis Rue Morin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Morin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Morin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 27.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
