40 Rue Morin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Morin, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°42.
À propos du 40 Rue Morin, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 298 mètres
- - Montgeron - Crosne à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 956 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 770 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Morin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Morin dans son marché local
Prix du 40 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 40 Rue Morin se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Morin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Morin se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 19.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
