9 bis Rue Morin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Morin, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue Morin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 129 mètres
- - Montgeron - Crosne à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 953 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 888 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Morin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Morin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 9 bis Rue Morin se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Morin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Morin se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 16.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 9 bis Rue Morin à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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