11 Rue Pierre Sémard, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Pierre Sémard, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 369 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Sémard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 11 Rue Pierre Sémard se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Sémard par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Pierre Sémard se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 13.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 11 Rue Pierre Sémard à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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